ZSBooka (ЗСБука) (zsbooka) wrote,
ZSBooka (ЗСБука)
zsbooka

Диагноз: всеобщее счастье

Цепочка размышлений моих сегодня началась с утренней беседы с одним знакомым юристом в здании суда, где мы вынуждены были, как всегда, сидеть и ждать судебное заседание, которое было назначено на 10.00, но до него у судьи было назначено ещё 2, а в зале судебных заседаний, вопреки вывешенному на двери графику, находились ещё только первые по списку. Дай бог успеть бы до 12.00 зайти, поэтому разговоры, с целью «убить время» – это то, что доктор прописал.

Итак, знакомый юрист подыскивал себе дом в ближайшем пригороде, и, зная, что я имею определённое отношение к малоэтажному строительству, меня спрашивал, кто из строителей, по моему мнению, строит у нас качественные дома… Тут нужно отметить, что речь идёт именно о готовых домах, которые изначально строятся на продажу, а не на заказ. Человек не хотел заморачиваться полноценной стройкой, так как у него не было для этого ни времени, ни желания. Кроме того, он вполне здраво размышлял, что, так как он абсолютно ничего не понимает в строительстве, то, вероятнее всего, поняв это, строители всё равно его где-нибудь на*бут, поэтому, как ни крути, получается, что купить готовый дом проще. Ну, по крайней мере, для него.

Пытаясь ответить на его вопрос, задумался, и, если честно, затруднился сказать про кого-то из тех, кто строит в наших краях, что, дескать, вот они строят качественно, бери не раздумывая… Даже более того, поразмышляв некоторое время, могу с уверенностью сказать, что я не знаю тех, кто строит качественно (повторюсь: НЕ на заказ, а изначально на продажу). Нет, возможно, эти люди где-то есть, но я их не знаю. Потому что нет смысла строить качественно. Потому что рядом бригады лепят говно и задёшево продают, и если, допустим я, построю качественно, то либо буду долго продавать (потому что это будет стоить дороже «рынка»), либо буду меньше зарабатывать. А теперь, внимание, вопрос: почему тот, кто может строить качественно, должен зарабатывать меньше, чем гастарбайтеры, которые впервые в этом сезоне взяли в руки уровень и шуруповёрт? При этом, – что важно! – люди (покупатели, в своей массе) не видят разницы между качественной постройкой и шалашом Ниф-Нифа. Собственно, именно поэтому все строители, в итоге, и строят сплошное дерьмо.



Но далеко не только об этом хотелось сказать...

[Краткое отступление]
Краткое отступление про «что такое качественно построено» в моём понимании:

Качественно – это когда дом (коттедж, таунхаус), как минимум, соответствует всем СНиПам и нормам, где предусмотрены и надлежащим образом подведены и разведены по дому все инженерные коммуникации (электричество, вода, газ, канализация), где продуманы и правильно выполнены фундамент, стены и кровля, утепление, гидроизоляция и вентиляция.

В подавляющем большинстве случаев, насколько я знаю, все, кто строит «на продажу», чем-нибудь из перечисленного или всем списком сразу, жертвуют ради экономии, ускорения и удешевления.

В общем, – очевидный факт, но покупатели этих «строений», подкупленные ценой, старательно стараются не думать об этом.


Люди вообще ничего не понимают в качестве строительства. Нет, ладно в многоэтажках-новостройках есть хоть какие-то нормы и правила, а также прорабы и начальники, которые (теоретически) эти нормы и правила знают и должны (гипотетически) их соблюдать, приёмные госкомиссии есть, которые должны всё это в итоге проконтролировать, а частный сектор строят, как бог на душу положит. Нет, я прекрасно понимаю, что люди и не должны сами во всём разбираться, но если вы совершаете такой ответственный шаг – покупаете частный дом (коттедж, таунхаус), в котором собираетесь жить, то возьмите с собой специалиста. Но нет. Ведь главное для нашего покупателя – это сэкономить. Поэтому, если и возьмут с собой кого, то, в общем, такого же, как и они сами, дебила.

Очень характерный пример из моей личной практики.

Построил таунхаус. Продаю. Приехали люди, посмотрели, на следующий день звонок: «Нам всё понравилось – берём! Сейчас привезём задаток, через 2-3 дня – оформляемся!» «Окей, – отвечаю. – А какую квартиру вы выбрали?» На той стороне растерянное молчание и потом: «В смысле?» «Ну, в смысле: какую половинку берёте – слева или справа?» Те опять никак не врубаются и тупо переспрашивают: «В смысле «слева» или «справа»? Я начинаю понимать, в чём причина их недоумения, и уже объясняю им: «Это таунхаус. Вы же его смотрели? Вы что, не увидели, что это таунхаус?» На том конце провода ступор: «Мы перезвоним…»

Как они читали объявление?! Как они смотрели дом?! Собрались вносить задаток и покупать! В какой жопе у них были глаза?! Нет, это просто феерично!

А вы говорите – «качество».

Какое нахер «качество»?! Вы знаете, какой самый часто задаваемый покупателями по телефону вопрос, который их интересует, по поводу дома? Внимание! То, что чаще всего по статистике (моей личной) спрашивают: «А есть ли забор?» Что? Забор?! То есть «забор» (его наличие) – это именно то, что больше всего интересует?! Я просто охреневаю, порой, над людьми. Вот честно.

[Короткое отступление]
Вообще, согласно моим многолетним наблюдениям, чем дешевле недвижимость, которую я продаю, тем тупее вопросы по телефону люди задают. Ну, это так, оффтопное высказывание.


Поэтому люди покупают говно и радуются. Поэтому людям продают говно и радуются, что его покупают. Поэтому строители строят говно, производители производят говно, люди оказывают друг другу говяные услуги.

И – самое главное – все рады. Что характерно.



P.S. Немного подумал и решил добавить: всё выше сказанное – это с одной стороны.

А с другой стороны: мир вокруг нас усложняется, в том числе многократно усложняются даже банальные бытовые приборы, а также все другие вещи и явления/отношения, окружающие нас. Мы не в состоянии разобраться и постичь всё, так как степень специализации растёт. Понимая это, в условиях капитализма и стремления извлечь максимальную прибыль (что, опять-таки, обусловлено капиталистическим строем), предприниматели обречены изготавливать и оказывать максимально дешёвые товары и услуги (дешёвые по себестоимости, конечно, а не по розничной их цене), соревнуясь не в качестве своей продукции или услуг (хотя качество услуг оценить, зачастую, проще), а в усилиях по «продвижению» своих товаров и услуг, соревнуются в рекламе и маркетинге. Если государство не возьмёт на себя более расширенные обязанности по упорядочиванию и стандартизации, то хаос в качестве будет только нарастать.

С другой стороны, вмешательство государства всегда порождает коррупцию и злоупотребления в конкуренции… Какой-то замкнутый круг… Но выбирать меньшее из зол всё же когда-нибудь придётся


Tags: дом, занимательное, качественное, качество, люди, недвижимость, рабочие, строительство, стройка
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Опять #онижедети

    Страшные новости. Слышали? В Сургуте молодой парень (дагестанец) Артур Гаджиев внезапно стал нападать на людей на улице с ножом: 7 человек…

  • Назревает конфликт: вот прямо сейчас…

    Будет длинное предисловие-вступление. Удивительная история: я много лет занимаюсь недвижимостью (в самых разных формах) и в ходе работы…

  • Мой дом – моя крепость? Наивные ипотечники и кое-что ещё интересное

    Короткий ликбез про внутренние механизмы банков, при выдаче ипотечных кредитов, а также ещё несколько маленьких хитростей, понимание которых…

  • Недвижимость: «дно»?

    Я уже несколько раз писал посты про недвижимость, то предрекая её двукратное падение, то повествуя о новых проблемах малоэтажного…

  • Коллапс малоэтажного строительства

    Проблема со сворачиванием строительства, в связи с текущим кризисом на рынке недвижимости, касается не только крупных застройщиков, на которых мы…

  • Про глупость и ненависть

    Написал как-то раз текст про риелторов, и опубликовал его на одном популярном развлекательном портале. Был неприятно поражён тем количеством…

  • Кризис рынка недвижимости

    Год назад я сванговал, что цены на недвижимость значительно упадут. Цены действительно значительно просели, но далеко не до тех пределов, на которые…

  • Про «проблемы» валютных ипотечников

    Регулярно в СМИ упоминаются «валютные ипотечники», которые всё время от кого-то что-то требуют или просят… И так они всё это…

  • Про квартиру Д.Рогозина. И не только об этом

    Российское отделение международной антикоррупционной организации Transparency International обнаружило квартиру стоимостью полмиллиарда рублей,…

promo zsbooka december 1, 12:51 43
Buy for 30 tokens
Где-то в Луганской области летом 14-го… Уже полчаса, как наш взвод расположился на новом месте. Требовалось зачистить какую-то заброшенную деревню и её окрестности. Мы тихонько обошли хуторок или, если точнее – то, что от него осталось. Всё было мирно и спокойно. Старые, давно…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 6 comments